Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
5-комн. 11.9 сот. дом — Учтепа, Lutfiy
Учтепаский район, ул. Беруни, 71
10:09:02:04:09:4264 1 725 просмотровОпубликовано: 12 июн 2026
4,68 млрд сум
≈ $377 177 · 393 млн / сот.
+32 % · Среднее по району (298 млн)
Комнаты
5
Площадь
11,9 сот.
Дом
308 m²
этаж
2
Год постройки
1992
Состояние
Хорошее состояние
Описание
Дом с участком 11.9 соток в Учтепаском районе, махалля Lutfiy. Площадь дома 308 м², 2 этаж(а). Кадастровый номер есть, границы отражены на карте. Газ, вода, электричество подключены. Подъезд асфальтирован.
Удобства
- Гараж
- С мебелью
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:09:02:04:09:4264
- Площадь участка
- 308 m² (3,1 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Пожизненное наследуемое владение
- Зарегистрировано в реестре
- 15 мая 2003
- Обременения
- Судебный запрет
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
4,68 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
4,43 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
323 млн сум
Цена / оценка
+5,5 % · На уровне рынка
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реконструкция
Территория обновляется, объекты в основном сохраняются.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
2–4
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Школы· 5
- 440 м
Школа №14
≈ 5 мин пешком
- 470 м
школа №197
≈ 6 мин пешком
- 710 м
школа №193
≈ 9 мин пешком
- 990 м
Школа №238
≈ 12 мин пешком
- 1,0 км
Республиканская специализированная школа-интернат искусствмузыкальная
≈ 13 мин пешком
Университеты и институты· 3
Колледжи и техникумы· 1
- 1,2 км
Сервис туризма и гостиничного хозяйства
≈ 15 мин пешком
Похожие объявления
Тест2 млрд сум
≈ $161 613
477,1 млн / сот.
Дом · 7-комн. 4.2 сот. дом — Учтепа, Sergeli yo‘li
Учтепа, Sergeli yo‘li
7 к. · 4,2 сот. · 1 этаж
10:09:10:06:19:0719
Тест1,98 млрд сум
≈ $159 355
411,7 млн / сот.
Дом · 3-комн. 4.8 сот. дом — Учтепа, Sag‘bon
Учтепа, Sag‘bon
3 к. · 4,8 сот. · 2 этаж
10:09:08:09:18:0179Тест5,03 млрд сум
≈ $405 645
479 млн / сот.
Дом · 4-комн. 10.5 сот. дом — Яшнабад, Aviasozlar
Яшнабад, Aviasozlar
4 к. · 10,5 сот. · 1 этаж
10:08:06:08:06:0626
Тест5,13 млрд сум
≈ $413 468
502,6 млн / сот.
Дом · 5-комн. 10.2 сот. дом — Алмазар, Qoraqamish-2/4
Алмазар, Qoraqamish-2/4
5 к. · 10,2 сот. · 2 этаж
10:07:06:02:09:3923