Это тестовые (вымышленные) данные — не настоящие. Только для тестирования.
Демонстрационное объявление для беты: объект, цена, фото и продавец не настоящие.
7 сот. участок — Сергели, Sergeli-8
Сергелиский район, ул. Зульфияхоним, 40
10:10:01:07:12:5394 929 просмотровОпубликовано: 27 апр 2026
1,41 млрд сум
≈ $113 629 · 201,3 млн / сот.
-26 % · Среднее по району (273 млн)
Площадь
7 сот.
Описание
Земельный участок 7 соток в Сергелиском районе, район Sergeli-8. Категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Зона по генплану указана в карточке. Коммуникации по границе.
Удобства
- Отдельный вход
- Коммуникации
- Огорожен
Кадастровый паспорт
Проверить в госреестре- Кадастровый номер
- 10:10:01:07:12:5394
- Площадь участка
- 700 m² (7,0 сот.)
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Разрешённое использование
- Индивидуальное жилищное строительство
- Вид права
- Частная собственность
- Зарегистрировано в реестре
- 25 окт 2008
- Обременения
- Ипотека (залог банка)
- Источник
- Демо-данные
Официальная оценка vs цена
Запрашиваемая цена
1,41 млрд сум
Массовая оценка (08.2026)
1,06 млрд сум
Прежняя кадастровая стоимость
94,3 млн сум
Цена / оценка
+32,8 % · Выше оценки
Массовая оценка — результат переоценки августа 2026 г. (Минэкономфин / Агентство кадастра), которая заменяет прежнюю кадастровую стоимость и станет базой налога на имущество.
Генплан 2045
mc.uzСтратегия
Реновация
Зона комплексной перестройки — высокая вероятность сноса.
Функция
Жилая
Разрешённая этажность
4–9
Сейсмозона
9 баллов
Основание
Генплан Ташкента до 2045 г., ПКМ № 880 от 24.12.2024
Расположение и окружение
- Объект
- Школа
- Колледж
- Университет
Учебные заведения рядом
Пешком считаем ≈ 80 м/мин. Данные: участники OpenStreetMap.
Похожие объявления
Тест4,08 млрд сум
≈ $329 435
225,7 млн / сот.
Участок · 18.1 сот. участок — Сергели, Sergeli-6
Сергели, Sergeli-6
18,1 сот.
10:10:10:04:10:7917Тест2,2 млрд сум
≈ $177 419
163 млн / сот.
Участок · 13.5 сот. участок — Бектемир, Kuylyuk-4
Бектемир, Kuylyuk-4
13,5 сот.
10:11:06:06:07:5882Тест2,56 млрд сум
≈ $206 855
235,3 млн / сот.
Участок · 10.9 сот. участок — Яшнабад, Yashnobod
Яшнабад, Yashnobod
10,9 сот.
10:08:06:09:12:0018Тест2,97 млрд сум
≈ $239 597
362,3 млн / сот.
Участок · 8.2 сот. участок — Юнусабад, Yunusobod-17
Юнусабад, Yunusobod-17
8,2 сот.
10:01:05:06:30:6660